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商铺合同到期难收回 百余户业主质疑物业做法不合理

时间:2019-03-11来源:云浮新闻网 -[收藏本文]

原标题:商铺合同到期难收回, 百多户业主质疑物业“太霸道”

武汉市武昌区司门口一家商业楼的业主们反映,他们委托物业公司经营管理的商铺合同已经到期,现在,物业公司占着他们商铺,不给大家签合同,甚至还大大降低了租金,这让他们难以接受。

李女士此前在武昌区司门口汉飞.逛逛街贷款买了一间20多平米的商铺,并与武汉世邦联行商业管理有限公司,签订了商铺委托经营管理协议书,按照约定,前五年的经营权由后者管理,李女士从中收取租金。今年6月30日商铺合同到期后,物业甘肃哪家医院可以看好癫痫病方既没有与她续约,还将租金大幅下降,,这让她不可理解。

业主李女士:合同到期了,物业方直接将租金收益8个点降到2个点。现在一个月只能拿到1600元,以前一个季度是2万1,现在只是4千多一点。现在还银行的贷款都困难,一家都不知道怎么过了。

业主侯先生算了一笔账,他的一间40平方的商铺,以前租金是一平米180元,自从降租后,一平米40元都不到了。于是,一些业主要求收回自己当初买的商铺,但遭到对方的拒绝。

业主 侯先生:没有续约的情况下,对南阳治疗癫痫病医院有哪些方直接降我们的租,在司门口,一个40平米的门面,一个月的租金1000元还不到。协商也好,商谈也好,对方总说只能给你们这个价位。我们不需要你给出这样的价位,你把铺面还给我们,让我们自主经营,他也不同意。

业主吕女士:把我们降的没钱了,一个月才1000多元,这个钱给的太不合理了。

对此,武汉世邦联行商业管理有限公司负责人夏经理介绍,现在到期的商铺业主共有185户,按照当初的商铺委托经营管理协议书的约定,如果物业方与承租户签订的租赁合同尚未到期,物业方有单方行癫痫病是不是可以治好?使续约的权利,续约期间到今年12月底。不过,业主可以在此期间获得不低于周边类似商铺的平均租金价格。

武汉世邦联行商业管理有限公司负责人夏经理:大家以前8个点的租金收益已经到期了。现在按照市场行情,我们只能给业主们2个点的租金收益,

那么,业主与物业公司的合同到期了,究竟不能不收回自己的商铺呢,物业方又是否能随意调整业主们的租金价格呢?

湖北炽升律师事务所律师杨敏:业主有权利要求物业方继续支付之前合同约定的租金,即便物业方合约里约定了商湖北癫痫医院哪家强户还没到期,可以单方续约,但也应该继续按合同约定来支付之前的租金,按照公平原则。如果协商不成租金问题,业主们甚至还可能收回自己的商铺。

(责编:刘志斌)

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责编:汉网

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